O mercado imobiliário em Portugal tem crescido de forma contínua nos últimos anos. Não é surpreendente, considerando a estabilidade económica em comparção com outros países Europeus, juntamente com a habitissão em querer adquirir imóveis na terra lusitana.

No entanto, com o aumento constante dos preços, o medo de uma possível crise habitacional começa a surgir. Uma crise habitacional afetaria imensamente a economia Portuguesa e a qualidade de vida em geral das pessoas.

A Bolha Imobiliária:

Uma crise habitacional pode estar vinculada a uma bolha imobiliária. Uma bolha imobiliária surge quando os preços dos imóveis aumentam rapidamente acima do seu valor real, e por isso, não há uma base económica sustentável para que ela se mantenha. Em outras palavras, todos estão adquirindo imóveis porque os preços estäo em alta, ao invés de estarem fazendo uma análise correta, por exemplo, pelo valor real e futuro.

O problema com a bolha imobiliária é que, quando ela estoura, o valor das propriedades desaba exageradamente, deixando investidores com perdas enormes que poderiam ser evitadas. Isso resulta também no aumento do número de imóveis vazios e o declinio da economia.

Como Evitar a Crise Habitacional:

1. Fiscalização de Empresas: Deveria existir um registo disciplinar para profissionais imobiliarios, a disciplina a nível mundial é fundamental.

2. Políticas públicas: As políticas públicas são primordiais para regular o mercado imobiliário. As autoridades devem ser rigorosas na emissão de licenças para construção nas grandes regiões metropolitanas.

3. Melhorar o crédito imobiliário: O crédito imobiliário pode ser um vértice do mercado imobiliário, então deve estar bem regulado. Em outras palavras, restrinja empréstimos que as pessoas não possam pagar.

Conclusão:

Para evitar uma crise habitacional e uma bolha imobiliária, é necessário tomar medidas preventivas e estar atento aos sinais que podem iniciar uma crise. À medida que o mercado imobiliário em Portugal continua a crescer, é fundamental que as autoridades monitorem o mercado e controlem rigorosamente a emissão de licenças para construções. Além disso, deve haver uma melhor regulamentação no crédito imobiliário e disciplina e fiscalização nos profissionais imobiliários. Juntos podemos evitar uma crise habitacional e manter o excelente desempenho da economia Portuguesa.